Brickell desde el agua

Brickell desde el agua, Miami; una de las cosas que mas me gustan de Miami.

Como dice una amiga, uno no ve la ciudad hasta que la ve desde el agua…así que aquí se puede ver parte de Brickell, también conocido como distrito financiero y de negocios… Aquí usted encontrará todos los bancos, inclusive las filiales internacionales, también las grandes empresas sitúan sus oficinas aquí y tras el boom inmobiliario 2003-2006, hay muchos edificios residenciales en esta zona; nuevos centros comerciales, grandes restaurantes y una activa vida nocturna para los que residen o trabajan aquí…y esta es una de las cosas que más me gustan de Miami.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Porsche Design Tower Miami

Porsche Design Tower Miami, un edificio de cincuenta y siete plantas que tendrá un original forma cilíndrica. Más de cien apartamentos de lujo formarán el exitoso diseño que empezará a construirse en 2013.

Uno de los proyectos que pretende ser un referente en todo Miami y muy especialmente enfocado hacia el mercado internacional de lujo es el Porsche Design Tower Miami, situado en la 18555 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, Florida. Continue Reading…

Europa invierte en Miami

Informes recientes indican que Florida recibe el 26% de la inversión extranjera de los Estados Unidos y que el 19% de las ventas inmobiliarias que se realizan en el estado son ventas realizadas a extranjeros. Los datos demuestran que los que más compran en Florida son los latinoamericanos, pero otros países también se están interesando por el mercado inmobiliario de Florida en General y de Miami en particular. En este sentido, toma fuerza la idea que Europa invierte en Miami, especialmente los inversores españoles, atraídos por la convergencia de varios factores que vamos a analizar.

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Créditos hipotecarios para extranjeros en Miami

Miami, imagen cortesía de daspader. Fuente Flickr

Atendiendo a los últimos datos del comportamiento del mercado inmobiliario en el sur de Florida y que han sido presentados en artículos anteriores en este blog, parece claro que invertir en Miami vuelve a ser una gran oportunidad. Los últimos repuntes, especialmente experimentados en los condominios o propiedades horizontales, indican un cambio de tendencia que el buen inversor debe tener en cuenta. Esta situación ha generado un efecto llamada de capital extranjero para la compra de inmuebles en Miami, ya sean condominios o casas de lujo o no. Este fenómeno ha obligado a regular las normas que estos posibles compradores deben seguir para conseguir un crédito hipotecario. Continue Reading…

El mercado de alquiler en Miami

Carbonell Condo situado en Brickell Key, Miami, Florida. Fotografía de Marc Averette

Desde hace algunos meses, algunas voces expertas parecen decir que Miami y el sur de la Florida en general, están comenzando una nueva etapa de esplendor en el que los intercambios comerciales y culturales conducirán a la región hacia el bienestar de su población y que tendrá su reflejo en el mercado de alquiler en Miami, lo que hace pensar que provocará atracción de la inversión foránea. Continue Reading…

La construcción del túnel del Puerto de Miami consigue su primer hito

Imagen del puerto de Miami con la McArthur Causeway, único acceso actual entre el puerto y la ciudad

La construcción del túnel desde la McArthur Causeway hasta el Puerto de Miami, una de las principales obras en infraestructuras de transporte que se están acometiendo en Miami, alcanzó su primer hito el pasado 7 de julio. La tuneladora consiguió finalizar la perforación del primer tramo del túnel. Ahora, ésta deberá ser trasladada al lado opuesto para iniciar la perforación del segundo tramo que enlazará con Watson Island. Una vez finalizada la obra y el túnel esté operativo, se convertirá en un acceso directo para los camiones de las principales autopistas al puerto de Miami, descongestionando de tráfico pesado el centro de la ciudad, lo que tendrá y tiene ya un impacto económico en inversiones inmobiliarias en la bahía.

 

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La inversión inmobiliaria en la bahía de Vizcayne, el corredor de los 10 billones

Desde principios del siglo XXI la fiebre inversora se fijó en la ciudad de Miami destinando enormes capitales para la construcción de extraordinarias obras inmobiliarias situadas en la bahía de Vizcayne. La consecuencia fue la aparición de lujosos condominios y torres que convirtieron a Miami en una ciudad de interés internacional. Continue Reading…

La inversión extranjera en vivienda lidera las compras en Miami

Florida y Miami son los principales destinos en inversión extranjera en vivienda en los Estados Unidos cuando en el pasado fueron el paradigma de la recesión del mercado inmobiliario. La mayor parte de los inversionistas provienen de países latinoamericanos, Europeos y de Canadá. Los compradores de vivienda en Miami extranjeros suponen ya el 60% de las ventas totales, lo que indica claramente la importancia de la inversión procedente de países foráneos. Los compradores se aprovechan de una situación general favorable como tasas interesantes de cambio de divisas, fortalecimiento del mercado de alquiler, lo que garantiza a los inversionistas el cobro de las rentas. Asimismo, los alquileres están creciendo, por lo que las rentabilidades son cada vez más interesantes, especialmente, si tenemos en cuenta que en estos momentos es posible comprar casas y condominios a precios competitivos en comparación con otros mercados y con años anteriores. Continue Reading…

La venta de casas crece en Miami

Desde que estallara la crisis mundial en 2008 y la venta de casas descendiera dramáticamente, los inversores inmobiliarios se las han visto y deseado para encontrar ciudades en las que las inversiones inmobiliarias ofrecieran rentabilidades interesantes en un contexto de estabilidad económica que redujera los riesgos. Bien, parece que Miami, tras la caída que los valores de los activos inmobiliarios empezaron a sufrir desde el inicio del período recesivo, se muestra ahora como uno de los lugares más atractivos donde invertir. Ello se debe a la convergencia de una serie de factores, pero el más importante de ellos corresponde al comportamiento de los precios de la vivienda. Continue Reading…

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